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♠♤♠ 김포 한강 듀클래스 ♠♤♠
김포골드라인(도시철도) 구래역 역세권 !
김포한강로(올림픽대로 연장선), 서울, 인천, 일산 등 쾌속이동 !
인천국제공항, 김포국제공항, 인천항 등 !
광역비즈니스 용이한 사통팔달 교통요충지 !
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길 뚫리고, 인프라 갖춘 김포한강신도시 !
김포한강신도시 최대 규모 랜드마크 !
김포한강신도시 지역 내 최초 드라이브 인 시스템 !
GTX D노선 등 대규모개발 최대수혜지 !
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수익형 부동산 최대 유망주 !
귀한 몸 드라이브 인 지식산업센터 !
주택시장 고강도 부동산대책, 훈풍 부는 지식산업센터 !
대출규제⚬전매제한 자유롭고 각종 세제감면 혜택 !
합리적인 분양가, 선착순 호실지정 접수 중 !
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분양가 ☪ 모델하우스
로얄층 전문 상담
010-4936-6039
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안녕하세요 ?
수도권 광역교통망 확대로 서울 출퇴근이 쉽고 희소성으로 각광을 받고 있으며 물류이동이 용이하여 유망투자처로 등극한 김포가 기다려온 클래스가 다른 성공비즈니스의 랜드마크 김포 한강 듀클래스를 소개합니다.
✔ 규모 !
김포 한강 듀클래스는 김포 한강 듀클래스 사업명으로 경기도 김포시 구래동 6877-5 일대(김포한강신도시 자족시설 MS-13-1블럭) 도시지역, 준주거지역, 성잔관리지역에 지하2층~지상15층 규모로 조성되며 지식산업센터(공장) 798실과 근린생활시설 60실 등 총 858실로 구성됩니다.
✔ 특화설계 !
김포 한강 듀클래스는 구래지구 최대 규모, 최고층으로 일대 랜드마크 탁트인 4면 개방형 조망, 10대의 편리한 승강기 운행 및 1~2인 스타트업 기업은 물론 중소기업까지 폭넓은 선택이 가능한 전용 12평형부터 11,00평형까지 다양한 면적으로 구성됐습니다.
여기에, 지상 2~8층은 2.5톤~5톤까지 대형 화물차량도 진출입이 가능한 드라이브 인(Drive-in) 및 도어투도어(Door-to-door 일부), 최대 적재하중 1,200Kg/m²설계가 적용되며 5.5m의 높은 층고 설계로 복층형 등 입주사의 선택에 따라 다양하게 활용할 수 있으며 전 호실 360도 조망이 가능하고 호실에 따라 1.5평~4평 상당 서비스 면적(발코니)도 제공됩니다.
또한, 법정대비 214%의 넓고 넉넉한 주차공간을 확보해 입주사들의 편의성을 높였습니다.
✔ 근린생활시설(상가) !
김포 한강 듀클래스 근린생활시설은 1F~2F 2개 층 56실로 구성됩니다.
✔ 입지환경 !
김포 한강 듀클래스가 들어서는 구래동 일원은 김포한강신도시의 중심상업 및 업무중심지구로 조성되는 곳으로 뛰어난 업무환경을 갖췄으며 주변으로 우수한 교통망과 쾌적한 환경, 높은 미래가치까지 두루 갖춰 실수요(기업체) 및 투자자들에게 고른 관심이 기대되는 입지입니다.
✔ 교통환경 !
김포 한강 듀클래스는 김포골드라인(도시철도) 구래역 역세권에 위치하며 48번국도, 김포한강로(올림픽대로 연장선)의 이용도 가능해 서울은 물론, 인천, 일산 등으로의 이동이 용이합니다.
또한, 인천국제공항, 김포국제공항, 인천항 등도 가까워 광역비즈니스도 용이한 사통팔달 교통요충지입니다.
✔ 개발환경 !
김포 한강 듀클래스는 경기 남부를 동서로 잇는 노선으로 김포시~부천시~하남까지 예상되는 수도권광역급행철도(이하 GTX) D노선 추진 가시화, 지하철 5호선 연장선 확정, 인천지하철 2호선 연장(계획), 제2외곽순환고속도로 김포~파주(2026년 개통예정) 및 경희대의료원 인근 풍무역세권 개발사업 참여의사 공식전달(향후 경희대 김포메디컬 캠퍼스 조성계획), 한강시네폴리스 개발 진행 중 등 개발호재가 많습니다.
✔ 생활환경 !
김포 한강 듀클래스는 구래역을 중심으로 형성된 편의시설의 이용이 가능하고 업무편의성을 높여 줄 은행, 우체국, 주민센터 등도 가깝고 이마트 등 킴스클럽(대형마트)뿐만 아니라 현대프리미엄 아울렛 김포점, 메가박스, CGV, 양촌역~구래역(예정) 선로 인근에 조성된 약 1.4km 문화의 거리 등 생활 인프라를 편리하게 누리실 수 있습니다.
✔ 자연환경 !
김포 한강 듀클래스는 인근 호수공원, 가마지천 산책로 등 쾌적하고 청정한 자연환경 속에서 힐링라이프가 가능합니다.
✔ 커뮤니티 !
김포 한강 듀클래스는 고품격 로비라운지 운영(최대옾이 6M), 인포메이션 부스, 관리사무실, 공용회의실, 휴게공간, 무인택배함, 은행, 휘트니스센터, 샤워실, 병원, 전문 식당가 등 다양한 커뮤니티시설을 제공해 업무 효율성 및 만족도를 높일 예정이며 출퇴근 시간 사업지부터 구래역까지 운영하는 셔틀버스도 마련하는 등 다양한 서비스도 계획 중에 있습니다.
✔ 임대수요 !
김포 한강 듀클래스는 단지 인근 김포골드밸리(학운2⚬3⚬4산단, 양촌산단) 5개 산업단지 1,400여개 2만 여명 및 추가 7개 산업단지 조성 및 계획 중(완료 시 약 633만㎡ 규모 입주 기업체 2,000여 개, 상주 고용인력 3만6,000여 명 예상) 등 배후수요가 풍부합니다.
✔ 투자가치 !
김포 한강 듀클래스 지식산업센터는 주택시장에 대한 규제강화의 반사효과로 수익형 부동산 투자 블루칩으로 떠오르고 있으며 서울은 물론 수도권 각지로 이동이 용이한 쾌속 교통망과 주변 산업단지 조성으로 배후수요 확보에 유리하고 업무효율성도 높아 투자 시 공실걱정 없이 지속적이고 안정적인 임대수익이 가능합니다.
아울러, 3.3㎡당 평균 590만원대의 분양가로 인근 기 입주한 지식산업센터의 2~3년 전 분양가 수준에 불가해 입주 후 높은 시세차익도 기대할 수 있을 전망입니다.
✔ 세제 및 금융혜택 !
김포 한강 듀클래스 지식산업센터는 최초로 분양 받은(2022년 말까지) 입주자가 직접 사용하는 경우 취득세 50%가 감면되며 사업시설용으로 직접 사용하는 부동산에 대해서는 지방세특례제한법 제58조의2에 의거해 재산세의 37.5% 감면 혜택도 받을 수 있습니다.
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김포 한강 듀클래스에 대하여 궁금하신 것 있으시면 언제든지 편안하게 전화문의 주십시요!
김포 한강 듀클래스 홍보관 방문은 고객님들의 원활한 상담을 위하여 방문예약제로 운영 되고 있습니다.
번거로우시더라도 오시기전에 전화예약 주시고 방문하시면 기다리시지 않으시고 상담 받으실 수 있습니다.
전화주시면 최선을 다 하겠습니다.
감사합니다.
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